Dieses einladende und top gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in Laupheim-Obersulmentingen. Es verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender separater Küche. Der Wohnraum ist auf 2 Etagen verteilt und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 133,41 m².

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Stauraum für Ihre Garderobe sowie das Gäste WC. Direkt angrenzend heißt Sie der Flur mit Blick auf die offene Treppe direkt herzlich willkommen. Von hier aus gelangen Sie, in die separate Küche sowie in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Wintergarten ähnlichen Südterrasse, welcher den Mittelpunkt des gemeinsamen Miteinander, bildet. Alle Räumlichkeiten werden Dank der großzügigen Verglasungen inkl. hochwertigen bereits integrierten Fliegengittern, mit viel Tageslicht versorgt, schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer, welches sich als Kinder-/oder Arbeitszimmer eignet, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Des weiteren gelangt man vom Flur aus, auch in das Untergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt knapp 76 m².

Durch die großzügige Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², hier befindet sich linkskommend das geräumige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ergänzend lädt der Balkon mit Blick ins Grüne zur Entspannung im Freien ein. Ein Kinderzimmer befindet sich rechts davon, sowie das komplett sanierte Badezimmer, welches im Jahr 2019 fachmännisch rundum renoviert wurde. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller sanitären Einrichtungen, Leitungen, Fliesen, Vinyl-Design-Bodenbelag sowie die Eingangsglastüre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt hier sogar ein elektrischer Handtuchheizkörper. Eine Enthärtungsanlage von Grünbeck (2019) wurde hier im selben Zug im Untergeschoss eingebaut.

Stauraum für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs bietet Ihnen der Dachboden, welchen Sie über eine klappbare Dachbodentreppe erreichen. Das komplette Dach inkl. Dachdämmung und Spenglerarbeiten, wurde im Jahr 2007 von der Fa. Rust komplett saniert. Je nach Platzbedarf kann der Dachboden zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden.

Das Untergeschoss bietet noch einen naturbelassenen Speisekeller, welcher sich ideal für die Lagerung von Lebensmitteln z.B. Kartoffeln, eignet. Alle Räume werden mit einem Verdampfungsbrenner (Ölkachelofen) beheizt.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Öltank mit einer Füllmenge von ca. 3000 - 3500 Liter. Im Jahr 2022 wurde vollgetankt, hiervon sind ca. 500 Liter verbraucht.

Nebenan befindet sich die großzügige Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem kleinen aber feinen Duschbad, sowie der Warmwasserboiler-/ Warmwasserspeicher 300 L vom Hersteller Stiebel inkl. Zirkulationspumpe, die im Jahr 2013 fachmännisch von der Fa. Bucher, ausgetauscht wurde.

Eine Einzelgarage mit einem separaten Werkraum, einen Außenstellplatz sowie einem Geräte oder Motorradraum, runden das Angebot perfekt ab. Der Vorteil: Sie können bequem Ihr Fahrzeug abstellen und trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Der toll angelegte Garten bietet viel Platz und befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 639 m². Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, welches sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder Familienfeste eignet.

Die Gartenumzäunung wurde im 2019 von der Firma Führle komplett erneuert. Die 2-fach verglasten Fenster inkl. der Haustüre wurden nach und nach in den Jahren 1997, 1999, 2002, 2003, 2004 sowie 2006 von der Firma Brehm erneuert.
Alle entsprechenden Rechnungen, der genannten Maßnahmen liegen vor.

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